文山房屋检测鉴定中心机构 文山房屋检测机构

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防水加强层：在缝两侧各 250mm 范围内涂刷基层处理剂，铺设一层防水卷材（耐根穿刺型，屋顶专用），卷材与基面粘结牢固，接缝处热熔焊接（搭接长度≥150mm）。

缝内填充：填入保温弹性材料（如岩棉 + 聚氨酯泡沫板），兼顾保温和变形能力，填充高度与防水层齐平。

密封与防护：

非上人屋面：泡沫板表面覆盖防水卷材（跨越缝口，两侧各搭接 250mm），卷材表面用水泥砂浆做保护层（厚度≥20mm）。

上人屋面：泡沫板表面用弹性密封胶嵌填，顶部安装防滑金属盖板（固定牢固，避免踩踏脱落），金属板之间搭接长度≥100mm，顺水流方向铺设。

关键要求：屋顶沉降缝的防水卷材需与屋顶整体防水层搭接严密，无断点；排水坡度需≥2%，避免缝口积水。

4. 特殊节点：管道穿越、楼板接缝处

这些部位易因沉降变形导致密封失效，需针对性处理：

管道穿越沉降缝：

管道安装时预留足够变形量（缝隙宽度≥50mm），管道外侧套设波纹管（柔性套管），套管长度≥300mm。

套管与缝壁之间填充聚氨酯泡沫板，外侧用遇水膨胀止水条密封，Zui外层用弹性密封胶嵌填。

管道采用柔性接头（如橡胶接头），避免沉降时管道被拉裂。

楼板沉降缝：

缝内填充聚氨酯泡沫板，表面用弹性密封胶嵌填（深度≥15mm），密封胶顶部用不锈钢压条固定（压条宽度≥50mm，间距≤500mm）。

室内楼板表面密封胶需选择耐磨、耐污染的聚氨酯胶（适应日常踩踏），避免轻易脱落。

施工过程质量控制：避免常见渗漏误区

严禁出现的 4 大错误操作：

错误 1：止水带安装移位、接头未压实（导致防水薄弱点）→ 解决方案：每安装 1 米止水带检查一次位置，接头处专人验收。

错误 2：缝内填充不密实（存在空隙，形成渗水通道）→ 解决方案：沥青麻丝、泡沫板分层填充，用工具压实，确保无松动。

错误 3：密封胶未嵌填到位（深度不足、有气泡）→ 解决方案：采用专用嵌缝枪施工，嵌填后用工具压平，排出气泡。

错误 4：金属盖板固定过紧（限制沉降变形，导致撕裂）→ 解决方案：仅固定一侧，另一侧预留伸缩空间，盖板与墙面之间用弹性密封胶连接。

关键验收控制点：

材料验收：止水带、密封胶、防水卷材需提供出厂合格证和检测报告，进场后抽样复检（重点检测拉伸强度、粘结力）。