文山资产评估依据是什么？

在文山进行资产评估时，评估依据主要包括法律法规、评估准则、权属证明、取价依据以及其他相关资料，具体如下：

一、法律法规依据

• 《中华人民共和国资产评估法》：这是资产评估的基本法律，规定了资产评估的定义、原则、程序、法律责任等，为资产评估提供了法律框架和基本准则。

• 《中华人民共和国民法典》：其中关于财产损失计算的规定，为财产损失评估提供了基本的法律原则。

• 《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业国有资产法》等：这些法律对涉及企业资产评估的情形进行了规定，如企业改制、并购、清算等。

• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：如果涉及国有土地上房屋征收导致的财产损失评估，该条例是重要依据。

• 《文山州国有企业违规经营投资资产损失责任追究办法（试行）》：对文山州国有企业违规经营投资资产损失的认定和处理进行了规定，其中明确国资监管机构对国有企业违规经营投资资产损失金额及影响的认定依据。

二、评估准则依据

• 《资产评估基本准则》、《资产评估职业道德准则》等：这些准则规定了资产评估的基本原则、方法、程序以及评估人员的职业道德要求，确保评估行为的专业性和规范性。

• 各类资产评估执业准则：如《资产评估执业准则——资产评估程序》、《资产评估执业准则——资产评估报告》等，为具体评估业务提供了操作指南和技术要求。

三、权属依据

• 财产权属证明：如房产证、土地证、车辆行驶证、设备购置合同及发票等，用于确定被评估财产的所有权归属、购置价格、购置时间等信息，是评估财产原始价值和损失情况的重要依据。

四、取价依据

• 市场资料：包括电话询价、上网询价等市场资料，以及评估人员现场勘察收集和网上询价取得的其他作价资料。

• 专业手册和参数资料：如《资产评估常用数据和参数手册》、《中国机电产品价格手册》等，为评估人员提供了专业的数据和参数支持。

• 地方赔偿标准：如《云南省文山州土地及附着物赔偿标准》，为特定地区的资产评估提供了具体的赔偿标准依据。

五、其他依据

• 被评估单位提供的资料：如资产清单、评估申报表、会计报表、账册、凭证及重要购销合同等，为评估人员提供了了解被评估资产状况的重要途径。

• 评估机构收集的其他资料：如国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料等，为评估人员提供了更广泛的信息支持。